Geodezja

Przed budową domu trzeba zadbać o parę czynników, które są obowiązkowe. Najważniejszym dokumentem jest dziennik budowy. Kierownik budowy jest za niego odpowiedzialny, natomiast właściciel działki może wprowadzać tam swoje uwagi. Dziennik musi być zgłoszony do starostwa, a właściciel musi pamiętać o ustawieniu tablicy z informacjami o budowie. Do końca 2014 r. jeszcze trzeba zgłaszać rozpoczęcie budowy na 7 dni przed, od początku 2015 r. wchodzi właściwa zmiana do ustawy, dzięki czemu wszelkie procedury będą łatwiejsze. Dziennik budowy musi być zarejestrowany oraz opieczętowany. Mogą się do niego wpisywać inwestor, projektant, inspektor nadzoru inwestorskiego, geodeta, przedstawiciel nadzoru budowlanego lub inspekcji pracy, jednak pozostaje on pod opieką kierownika budowy.

Usługi geodezyjne Piotrków

Bardzo ważna jest tablica, która obejmuje wszelkie informacje na temat miejsca, przedmiotu, a dodatkowo wszystkich odpowiedzialnych za budowę. Przed przystąpieniem do budowy geodeta powinien wytyczyć budynek oraz pozostałe obiekty, co później zakończy wpisem do dziennika budowy. Jeżeli w trakcie budowy zostanie zmieniony kierownik należy powiadomić o tym nadzór budowlany, a do dziennika budowy musi zostać wprowadzony fakt przejęcia obowiązków przez kolejnego pracownika.

Będąc właścicielem nieruchomości, a ponadto posiadając właściwy projekt budynku potrzebujemy już wyłącznie pozwolenia na budowę. Jest ono niezbędne bo, gdybyśmy zaczęli budowę bez niego zostałaby nałożona na nas istotna kara jako dopuszczenie się samowoli budowlanej. Pozwolenie budowlane określa ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane. Aby go uzyskać należy pobrać oraz wypełnić stosowny wniosek, który zdobędziemy u odpowiedniego organu wydającego pozwolenie. Do niego należy dołączyć oświadczenie, w którym poświadcza się posiadanie prawa własności do konkretnej działki, dla jakiej ma zostać wydane zezwolenie. Należy pamiętać, że termin ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu przestrzennym nie może zostać przekroczony i wniosek musi zostać złożony przed jego upływem. Ostatnią rzeczą, która musi zostać dołączona jest projekt budowlany, w czterech egzemplarzach. Jeżeli dana inwestycja tego wymaga może być wskazane zlecenie dodatkowych pomiarów geodezyjnych.

Jeśli koniecznie będą dodatkowe usługi geodezyjne Piotrków polecamy Pro-Mgeo.

Jedną z czołowych usług znajdującej się w ofercie geodetów jest tyczenie. Polega ono na określeniu usytuowania obiektu budowlanego w terenie. Jest ono prezentowane w stosunku do położenia innych obiektów znajdujących się w otoczeniu. Przy tyczeniu budynków najczęściej wyznacza się jego osie konstrukcyjne, jednakże w niektórych przypadkach tyczy się również nieprzekraczalne linie zabudowy. Jeśli geodeta ma za zadanie wytyczenie obiektu liniowego jak linie kolejowe, wał przeciwpowodziowy, kanału, drogi lub wodociągów to znaczone są punkty załamania osi przebiegu i punkty węzłowe. By geodeta mógł przystąpić do pracy musi posiadać projekt konkretnego obiektu. Tyczenie budynków konieczne jest do osiągnięcia zgody na budowę. Firma geodezyjna na wstępnie przygotowuje specjalistyczne opracowania i materiały, by móc przystąpić do pomiarów w terenie i wykonaniu szkicu tyczenia. Potem zostanie dokonany wpis do dziennika budowy. Czas wykonania usługi zależy od konkretnego obiektu, należałoby ustalić tą sprawę indywidualnie, już na wstępie.

Jeśli szukają Państwo profesjonalnego geodety polecam Geodezja Piotrków - usługi geodezyjne

Podział nieruchomości to niezmiernie częste zjawisko, szczególnie jeśli dysponujemy wielką działką i chcemy część oddać dzieciom czy wnukom. Aby odpowiednio podzielić nieruchomość i rozplanować jej granice według wytycznych należy zwrócić się do geodety, który zrealizuje właściwą usługę.

Geodezja Bełchatów

Podział gruntów rolnych regulowany jest przez prawo geodezyjne oraz kartograficzne. Jeśli każda z wydzielonych działek będzie miała przynajmniej 0,3 ha, decyzja administracyjna nie jest egzekwowana, jednak od tej zasady są dwa wyjątki. W pierwszym przypadku, gdy dla konkretnego terenu nie ma planu miejscowego, a wydzielany grunt został objęty decyzją o warunkach zabudowy lub w drugim, jeśli podział przewiduje wydzielenie dróg niebędących wskazanymi drogami dojazdowymi. W pierwszej kolejności należy przygotować właściwy operat podziałowy, do którego przygotowania ma upoważnienia tylko geodeta. Specyfikacja ma składać się z mapy z projektem podziału, wykazu modyfikacji gruntowych i raportu z przyjęcia granic nieruchomości. Operat zostaje dostarczony przez geodetę do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, gdzie będzie poddany weryfikacji technicznej. Jeżeli wynik będzie pozytywny będzie stanowił podstawę do wytyczenia nowych granic, jeśli negatywny zostanie dostarczony do geodety, który może złożyć prośbę o zbadanie zasadności odmowy.

Zwracając się do geodety ze zleceniem sporządzenia mapy musimy go poinformować do jakich celów będzie nam potrzebna. Rodzajów map jest parę, każda służy do innych celów, więc geodeta musi mieć pełen kompleks informacji. Tylko wtedy będzie mógł zdecydować jaką mapę opracować. Niżej zaprezentuję kilka rodzajów wraz z ogólną charakterystyką:

Mapa do celów prawnych – jest sporządzana jeżeli planujemy dokonać procedur prawnych jak założenie księgi wieczystej

Mapa do celów projektowych – jest niezbędna jeżeli ubiegamy się o pozwolenie na budowę oraz przy tworzeniu projektu architektonicznego. Może być przygotowana w technologii tradycyjnej (mapa papierowa) lub numerycznej (mapa komputerowa).

Mapa jednostkowa – przygotowywana jeśli występuje konieczność stworzenia mapy do celów projektowych, dla obszarów na jakich nie ma mapy zasadniczej.

Mapy inwentaryzacyjne – żeby zgłosić dom do użytkowania i zamknąć księgi niezbędny będzie nam ten typ mapy. Przygotowuje się ją na koniec budowy. Na jej podstawie uaktualniana jest mapa zasadnicza, informacje ewidencji gruntów i budynków i zmiany sposobu użytkowania terenu.

mGeodezja - usługi geodezyjne Piotrków – profesjonalizm i doświadczenie