Jak podzielić działkę rolną

Podział nieruchomości to niezmiernie częste zjawisko, szczególnie jeśli dysponujemy wielką działką i chcemy część oddać dzieciom czy wnukom. Aby odpowiednio podzielić nieruchomość i rozplanować jej granice według wytycznych należy zwrócić się do geodety, który zrealizuje właściwą usługę.

Geodezja Bełchatów

Podział gruntów rolnych regulowany jest przez prawo geodezyjne oraz kartograficzne. Jeśli każda z wydzielonych działek będzie miała przynajmniej 0,3 ha, decyzja administracyjna nie jest egzekwowana, jednak od tej zasady są dwa wyjątki. W pierwszym przypadku, gdy dla konkretnego terenu nie ma planu miejscowego, a wydzielany grunt został objęty decyzją o warunkach zabudowy lub w drugim, jeśli podział przewiduje wydzielenie dróg niebędących wskazanymi drogami dojazdowymi. W pierwszej kolejności należy przygotować właściwy operat podziałowy, do którego przygotowania ma upoważnienia tylko geodeta. Specyfikacja ma składać się z mapy z projektem podziału, wykazu modyfikacji gruntowych i raportu z przyjęcia granic nieruchomości. Operat zostaje dostarczony przez geodetę do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, gdzie będzie poddany weryfikacji technicznej. Jeżeli wynik będzie pozytywny będzie stanowił podstawę do wytyczenia nowych granic, jeśli negatywny zostanie dostarczony do geodety, który może złożyć prośbę o zbadanie zasadności odmowy.